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四季度城市地价出炉,全年宅地上涨近8%

发布日期:2017-01-20

 据国土资源报消息,1月18日,2016年第四季度全国主要城市地价监测报告出炉。

2016年第四季度,全国主要监测城市地价总体水平为3826元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6937元/平方米、5918元/平方米和782元/平方米。

这也意味着,2016年全年的土地市场价格变动已然明了。据测算,相比2015年四季度数据,2016年的主要城市地价总体水平上涨了5.31%,商服、住宅、工业地价则分别上涨了3.09%、7.91%和2.89%。

环比来看,2016年第四季度,全国主要监测城市综合、商服、住宅地价环比增速依次为1.43%、0.96%、2.18%,较上一季度分别上升了0.03、0.09、0.07个百分点;工业地价环比增速为0.64%,比上一季度微降0.05个百分点。其中,住宅地价增长较快,综合地价增速温和,商服、工业地价变化平稳。

报告显示,一线城市住宅用地价格增速略有放缓,但北京增速呈现上升态势。环比来看,综合、住宅、工业地价平均增速依次为2.79%、4.05%、1.71%,较上一季度分别下降0.36、0.65、0.33个百分点;商服地价增速为2.17%。

其中,深圳地价自2005年二季度以来首次出现下降,北京、上海、广州住宅地价环比增速仍超过3.0%,北京住宅地价增速呈上升态势,上海及广州则出现放缓迹象。

报告显示,二线城市,住宅用地环比增速出现微幅放缓,环比增速为1.96%,其中,青岛、厦门、南京、杭州、福州、太原等6个城市住宅地价环比增速均超过3%,呈高速增长态势。但前期房价上涨较快的热点城市中,天津、郑州、南京、厦门、合肥、武汉6个城市住宅地价环比增速较上一季度有所放缓。

对具体城市而言,2016年四季度住宅地价环比增速放缓的城市和环比下降的城市,有所增加。

报告显示,住宅地价环比上涨的城市89个,比上一季度减少1个,其中31个城市涨幅收窄,比上一季度增加2个。住宅地价环比增速超过3.0%的城市有22个,较上一季度增加3个;环比下降的城市10个,比上一季度增加3个。

易居研究院智库中心总监严跃表示,2016年第四季度在去资产泡沫等方面力度较大,所以地价的上涨幅度是受到遏制的。但从后续市场数据看,预计全年房地产市场依然会呈现出地价继续上涨的可能。

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